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【プロが解説】部屋の壁のシミ対策と修繕事例

部屋内に変なシミが出てる・・・。もしかして水漏れ!?」と不安に思う方多いのではないでしょうか。
一般に壁床のシミの原因は水が関係していることが多いです。
しかし、その水がどこから発生するかは様々なパターンが考えられ、それに応じて対策・対応も異なってきます。

そこで今回の記事では、当社が対応した様々なシミ事例とその対策・対応についてご紹介します
壁のシミにお悩みの方はご参考にして下さい。

シミ事例1 雨漏りによる壁シミ

こちらのお宅では1階のお部屋の木材にシミ、床にアオカビが発生していました。
内部の状態を確認した所、合板や隅柱まで腐敗が進んでいました。
そのため腐敗部分を解体し、クロスからサイディングまで全てを新調することになりました。

原因は2階ベランダ排水口部分の「施工不良による雨水の浸入」です。
水回りの施工不良を長い間放置すると家の構造上重要な箇所まで腐敗させてしまう場合があります。
「施工不良なのに余計な出費したくない!」と怒る気持ちもお察ししますが、
被害を最小限に抑えるため直ぐにリフォーム会社に問い合わせすることをおススメします。

 

シミ事例2 湿気によるビス跡の発生

こちらのお宅ではビス跡が浮き出ていたためクロス貼替をさせて頂きました。

ここまでシミが浮き出てしまった要因は「換気の不十分」だと考えられます。
日本の夏は特に湿気が多いため換気が不十分だと部屋内に湿気が滞留してしまいます。
そして湿気は壁内へと吸い込まれ跡が浮き出るほどビスを錆びさせてしまいます。
今回の事例のように、日本の家屋では換気をしっかり行うことが大切になります。

 

シミ事例3 壁内結露によるカビの発生

こちらのお宅では石膏ボード裏に大量のカビが発生しクロスに染み出ていました。
ここまで酷い状態ですとクロス交換だけでは対応できないので、石膏ボードや間柱の交換・防カビ材の塗布が必須になります。

こちらのお客様はお家のメンテナンスをしっかり行っている方でしたので思いもよらない大量のカビにかなり驚かれていました。
大量のカビ発生の原因は「壁内結露」だと考えられます。
輸入住宅の多くは「高気密・高断熱」の性能があるため家の外と中で温度差が発生しやすくなります。
つまり、壁内では特に夏冬で温度差が生じています。
暖かい空気と冷たい空気が混じり合うと結露が起こり、壁内はじんわりと水分が生じることになります。
そこでカビ菌が少しでも壁内に存在していたために水分や石膏ボードなどの餌に喜び大量繁殖したと考えられます。

 

対策としては「エアコンの風向き調整」と「除湿機の設置」が重要だと考えられます。
壁内に温度差を生じさせないようエアコンの風向きは壁と反対側に向けるようにし、
カビ発生要因である湿度60-70%を下回るように夏では除湿器の設置をおススメします。

 

当社が対応したシミ事例の一部をご紹介いたしました。
シミの原因の多くは水が関係していますが雨水だけが原因ではありません。
湿気や結露がシミの原因であることは意外とお客様は盲点だったりします。
そのため実は「換気と除湿」がシミ対策にかなり重要なのです。

 

空調設備機器は当社でも取り扱っており、建築的な知見を踏まえてお家に合った空調をご紹介いたします。
全館空調・ルームエアコンや除湿器・空気清浄機なども取り扱い可能ですので、
是非お気軽にお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

【施工事例】キッチン交換を含むLDKリフォーム(江戸川区)

キッチン交換を含むLDK全面リフォームを行いました。
今回も場所は江戸川区で、輸入住宅でなく在来住宅のお家をリフォームしました。

仕上がりはこんな感じ。

まるで新築のように綺麗になりました!
今回のリフォームで重視した点は、お客様のご希望である
キッチンの収納を増やして、調理スペースも広々使いたい
であり、それに合うようにダイニング側もリフォームしました。

また、キッチン交換やクロス床貼替えだけでなく、
腰壁の増設・エアコン配置替え・ダウンライト設置など細々した作業にも対応しました。
工期は10日間程度でした。
今回のリフォームの詳細が気になった方は是非ご一読ください。 続きを読む

【施工事例】ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の交換(江戸川区)

ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の交換工事を行いました。
場所は江戸川区で、輸入住宅でなく在来住宅のお家をリフォームさせて頂きました。

それぞれの仕上がりはこんな感じ。

本当に見違えるほど綺麗になりました!
お客様とすりあわせた特に重視した点は「シンプルで収納性のある設備」で、
ご希望通りの内容に仕上げることが出来ました。

工期はユニットバス:3日 トイレ:半日 洗面化粧台:半日 でした。
それぞれどういった部分をこだわったのか、興味があればご一読下さい。

ユニットバスの交換

まずはユニットバスから。
仕上がりはこのようになりました。

ユニットバスにはTOTO製サザナを組み立てました。
内装はドア開けて正面壁をアクセントとしてグレー色に、それ以外の壁は白色として高級感のある仕上がりになりました。

また、オプションとして「三乾王」を取り付けました。
三乾王」は浴室換気乾燥暖房機のことで、暖房・衣類乾燥・換気・涼風の一台四役の機能を持つ優れものです。
天井からの出っ張りは4mmしかないため、浴室内は今まで通り広々使えます。

衣類乾燥では、当社でおススメしている200V仕様にしたため、3時間もあれば衣類が乾いてしまいます
そのため、衣類の生渇きが起こりにくく、室内乾燥でも臭いが気にならなくなります
1回の乾燥にかかる電気料金も100V仕様とさほど変わらないため、200V仕様の方がコスパが良いです。

(参考データ:TOTO)

また、暖房機能をお試しした所、すぐに脱衣所まで暖かくなるほどのパワーがあり、お客様も感動されていました。

今回、内装リフォームを依頼されたお客様は50代のため、お風呂内外で起こるヒートショックを気にされていました。

ヒートショックとは、寒い季節だとお風呂内外での寒暖差で心臓に疾患を起こす場合があり、高齢者や高血圧の方が特に影響を受けやすくなります。
そこで、入浴前モード暖房機能を事前に設定することで脱衣所と浴室間の寒暖差がなくなり、心臓疾患の起こる危険性も減らすことができます。

涼風は、施工当時は冬場のため有難みが薄いのですが、特に夏場の入浴後のほてった体には最高の機能です。

 

TOTO製のユニットバスでは機能性のある「三乾王」がオプションとして付けられますので、
ユニットバスの交換をお考えの方はぜひ「三乾王」をご検討下さい。

当社では、ユニットバス交換依頼を受けた際、現場調査やショールーム説明を綿密に行うことで
お客様のご要望に沿ったプランをご提示することができます。
ユニットバス交換をお考えの方は下記フォームからお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

 

トイレ交換

次にトイレ交換です。
仕上がりはこのようになりました。

トイレはPanasonic製の「アラウーノS141」を取り付けました。
内装は、お客様がシンプルなものをお好みでしたので、全面白色のクロスです。

当社では、タンクレスのトイレをおススメしております
その理由にこちらのタンク内の画像をご覧ください。

実は、手洗い用のタンク内には大量のカビが生えてしまいます
これではカビだらけの水がトイレに溜まることになり、衛生面が最悪です。
そのため、当社ではトイレに手洗い機能がないタンクレスをおススメしております

さらに、アラウーノには「激落ち泡バブル」という機能がついています。
これは、市販洗剤をトイレの横ポケットに入れることで自動でお掃除してくれる機能です。
また、男性が立って小便する際には泡が液ハネ防止してくれる機能もついています。

普通のトイレよりも汚れ・臭いを抑えることができる「アラウーノS141」。
当社では「アラウーノS141」のトイレの交換を税抜148,000円~とかなり安く承っております。
安く・性能の良いトイレ交換をお考えの方は下記フォームからお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

洗面化粧台の交換

最後に洗面化粧台の交換です。
仕上がりはこのようになりました。

クロスのデザインは奥様がお考えになり、内装はとても華やかになりました。

以前までの洗面化粧台には鏡裏収納がなく、雑多に物が置かれた状態でした。
新しい洗面化粧台は鏡裏収納により、鏡面が大きく収納も広々としています。
さらに、洗面化粧台上部にはLED照明もついたので、洗面所全体がとても明るくなったのが分かります。

今回の内装リフォームでは、トイレと洗面台の交換を床・クロス貼替も込みで1日終わらせてしまいました
当社がよく依頼している水道屋さん・クロス屋さんはどちらも腕利きで施工も早く、お客様に大きい負担をかけにくいのでとても助かっています。
洗面化粧台の交換だけでしたら半日で可能だそうです(水道屋さん談)。

手軽に洗面化粧台を新調することをお考えの方は下記フォームからお問い合わせください。
http://www.sekainoie.com/inquiry/

 

今回のお客様の住宅は築20年以上のため、キッチン・お風呂・トイレ交換などを含む大規模なリフォームとなりました。
築20年も経つと自身の生活もある程度裕福になり、リフォームをお考えになるお客様が多くなります。
当社では、せっかくの大規模リフォームをより良いものにするために、
設備機器の入替だけでなく不用品回収、分電盤交換や照明交換などの小さいお仕事にも柔軟に対応しております。

内装リフォームのご依頼でしたら、是非ワールド・デザインズ・ハウスまでご相談ください。